联合村邓家湾袁海湾三年没拆，钱不够？人不管？其实早有安排。
黄石人最近老问：联合村、邓家湾、袁海湾，年年写进报告，怎么一动不动？不是拖，也不是没钱，是这三片地方现在不能随便动。
2025年黄石城市更新专项规划中期一评估，所有片区得先“体检”，列清楚问题、需求、资源、任务四张单子。联合村看着是危房多，其实得跟磁湖边的生态廊道、牧羊新城的安置房、1907公园的游客动线一起算总账。单拆它一个，路接不上，人没处去，文化墙还可能拆错位置。
交通路那几栋老屋紧挨步行街和风貌区，动它得过文保专家联席会那关。不是区里不想干，是方案交上去，专家说“再调”，就得重画图、再听意见。去年就卡在这儿，等的不是批文，是共识。
铜花北路拿了中央补助，但钱不能单用。得和下陆大道改造、长乐大道升级捆在一起申报，分批次拨。袁海湾更麻烦，原来是工厂地，现在想变商住，得等省里把“退二进三”细则发下来才好走供地流程。
邓家湾一半以上房子产权不清：有的房改没办完，有的几兄弟争继承，还有老人几十年租住没合同。光靠街道喊“快签字”，签了也过不了公证处那一关。牧羊新城枣子山那边能快，因为全是冶钢的单位房，人头清、房本齐、新房子就在隔壁，换起来不折腾。
联合村D级危房腾出来后，B、C级房不拆，加装电梯已排到2026年计划里，共409部；黄石港老城有些居民，补偿款、期房、临空人才公寓三种选法都有。不是非搬不可，是让你挑着来。
所有片区动工前，雨污管得先接进主网，燃气换成智能阀，5G基站先装好。邓家湾若真启动，养老中心和托育点必须同步建，不是只盖回迁楼。
慢不是停，是怕像以前那样，拆完发现电梯没地方装、老人看病要走两公里、孩子托不了。2026年政府报告写了，常住人口预期寿命目标81.4岁，更新不是比谁拆得多，是比谁让老百姓住得踏实。
铁黄支线资产划转还在谈，东楚优房平台房源最近多了三千套，但该等的还得等。
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